内也来了，急切告知备细。若贞见情夫不顾牵连，由衷关心她生死，一时倍感欣慰，只觉并未枉自与他偷情相好一场，心情终见好转。
李师师与高衙内有过一面情缘，算是旧识。与他相见之下，不由俏脸一红，直把眼来望他口儿里悠悠放出些娇娆声嗽，来惹高衙内。这花太岁也是个色心人，又见绝代佳人，早有心看上她。得知她与林娘子义结金兰，更是心下暗喜，知道有戏，也乘隙把话来撩拨。只是二女本是亲姐妹一事，端的牵涉太多，倒不便多说。两个人心中都起了意，却不把话挑明，只各自留了心。
当下李师师不住口称赞高衙内算是有情郎，没对她义姐负心薄幸，要若贞依衙内之言，做他终生养妇，由他养在城外，图个逍遥自在，一生快活，岂不更好。林娘子也自知众邻都知她父亲生前并未答应林冲休她，自己名分上仍是林冲妻子，她丈夫做出这等大逆不道之事，她也就成了罪妇，已无缘改嫁高衙内做妾，只能做他私养的情妇姘头。听了义妺良言劝说，只羞得脸酡红，转过身去，算是答应了。
高衙内苦于城外暂未购置居所，不知如何安顿若贞与锦儿，正无奈时，李师师却掩口笑道衙内忽忧。小妹入京之前，住在西城外三十里一个绝好庄园。那里幽静雅致，又隐秘得好，旁人绝难寻到那处。小妹入京后，便再不住那地儿了，正好教姐姐住在那园子里，算是姐姐的新家了。我闲暇之时，想到城外游玩，也有个落脚之地。
众人听了，都是拍手叫好，只有若贞一人羞得低下头去。当下宛儿帮着锦儿收捡行李旧物，打点行装，待收拾停当，便搬上马车。秦儿先行骑马回府，又领来两乘马车，要众女都上了车，锁了大门此时已近深夜，朔风渐起，瑞雪纷飞，下得正急。林娘子最后望了一眼林府院门，知道再也回不来了，一时伤心落泪。好在有高衙内与李师师坐她身旁好言安慰。马车连夜出城，行至西门口时，高衙内得意亮出太尉府令牌。守门当班吃了一惊，连忙开门放行。三辆马车辗着碎琼乱玉，离城而去。
翌日一早，开封府孙孔目领了腾府尹令牌，带七八名公人来林府拿人。却是两厢早就勾兑好了，只是逢场作戏罢了。那孙孔目查封了林府，公告文案上只说林贼公然叛逆，火烧草料军需；林冲妻子替夫尽忠还志，殉情自缢；女使锦儿感念主母恩德，跳井而亡。皇恩浩荡，不再追究云云。孙孔目又去找了两具病亡女囚的尸身充数，画了姓名，叫公人抬到火场烧了。
干鸟头富安也向茶房王婆使了钱。那婆子便向众邻广为宣讲林娘子美德，说她为夫守节，不事权贵，端是好娘子。众邻吃她嘴利，都深信为真，传出一段佳话。药郎张甑眼见榜文上黑纸白字写的明白，还道锦儿确已跳井自尽，回家后嚎啕痛哭一场，也从此死了心。只可惜偌大个林家旧院，四世祖宅，由此荒败了，这是后话，按下不提。
却说高衙内携五女连夜出城，乘马车来到西城外李师师那处阔绰庄园，已是当夜子时。李师师见众女舟车劳顿，当即安排庄中仆人收拾大小房间，各房都烧了火炉炭盆，烘得暖洋洋的，自与姐姐张若贞一起洗了香浴，同榻睡下。高衙内见两美人同睡女主卧房，又是后半夜了，不便再行打扰，便忍住淫欲，也自回房睡了。当夜无话。
第二日高衙内一早起来，先行用过早饭。他见雪收天晴，便唤一娇俏女仆陪他在庄内闲逛，方知这庄子名为桃运山庄。看这庄园内外景致时，但见遥山叠翠，近水澄清。前避官道，后藏冈溪。一周杨柳绿阴浓，四下乔松青似染。筑殿高起尽按桃运
山庄。亭馆低轩，直造倚山临水。百株杏绽武陵溪，千树花开金谷苑。清闲堂上，四时有不谢奇花；百卉厅前，八节赛长春佳景。朱甍碧瓦，掩映着九级高堂。画栋雕梁，真乃是三微精舍他心中啧啧称奇，不想时值隆冬季节，这庄内竟是草木青翠欲滴，繁花似锦，风物佳胜，端是个罕见的美景之地。他不明所以，不由暗挑大指：便是他那衙内别院，也远比不上这里四季如春，风光应景，典雅精致了。还有一个好处，此间远避官道，绝不为外人所知。
他信步而行，只见曲径旁仙鹤三二、白鹿成群，松鼠小兔，竟是见人不惊。迎面又见绿油油好大一片竹林，北方竹子极少，这大片竹林更是罕见。他随那女仆自绿竹篁中穿过，闻到阵阵淡淡花香，登觉烦俗尽消。穿过竹林，忽儿一阵清香涌至，眼前远远望去全是水仙花。原来地下是浅浅的一片水塘，深不逾尺，种满了水仙。这花也是南方之物，不知何以会在汴京城效出现？
那女仆见他脸现惊异之色，不由笑道：「大冬天的，大官人不明我们这桃运山庄为何青绿如春？又为何北方生长水仙？只因庄下生有温泉，以致地气奇暖。您瞧那边。」说罢指向远处假山之后。
高衙内见那里不知为何雾气弥漫。见水塘中每隔二三尺便是一个木椿，引路女仆身形微幌已纵跃踏桩而过。他依样而为，转过那假山，便见好大一潭温泉，水面清烟渺渺升腾，一股硫香扑鼻而来。他心下大喜，当即击掌叫好。那女仆道：「这是天然温泉，终年不退。整个庄子便建在温泉之上，故而