』的反思和宏观调控来的那么快。
第七次发改委全国会议后，一下子，很多项目都要求汇报市场价值、社会价值和
投资回报率。您想，就河溪那时候的经济水平，尤其是体育市场水平，要造一个
亚洲第一的网球基地，这投资回报率怎么写得下笔？别
说大满贯了，就是普通的
洲际比赛都还没有筹备，就算造了一个世界级的网球基地，又给谁去使用呢？所
以，那时候的区政府、投资部门、国土资源部门都有点慌乱，就把这个项目抛给
了省体育局。咱们省局……啊……华书记您也知道，体育系统，实际上属于没钱
没权的部门，只能硬着头皮接下来，也是尽量稳妥的过度，缩小规模，减少开支，
和地方政府合作。不过这么一来，很多土地问题、资源问题甚至定位问题都无法
得到解决，这个事情，这块土地，拖拖拉拉虽然建成了几块现代化的网球场，一
个人工湖，几栋建筑，但是整个工程，就算是稀里糊涂被阴干了，其实是非常可
惜的。」
「嗯……」
「华书记，您别嫌我说的远……其实这就是根源。」
「不，你分析的很到位，继续说下去。」
「后来，算是时过境迁，一眨眼，又是好几年过去了。其实本来，市里、局
里都不可能再有预算去收拾这个项目。却遇到了一个千载难逢的机会，那就是五
环基金在我市投资，要建立新西体集团……其实华书记，这肯定瞒不过您的眼去。
五环基金，说白了，就是想以比较低廉的价格，收购历史上遗留的土地作用是
『文体公共服务用地』的大项目，收下来合并后改建为商业用途。当然，肯定也
会配合一定的体育事业的需要。」
「嗯，你讲得很对，这一点，市里也是看到的。」
「其实，我们局里，包括还有一些其他系统的领导同志，也有两种意见。一
种，就是认为这是钻土地政策的空子，不能予以支持；另一种就是认为，其实也
可以借力资本的力量，把咱们市的群众体育项目甚至经济给搞活了……资本，并
没有想象中那么可怕，我们党员干部，不能把资本看成洪水猛兽，而是要驾驭这
头猛兽，利用这头猛兽的力量，因利导势，把它向为人民服务，为城市建设服务
方向去引导。」
「这……也一定是你的看法了。」
「是的。但是这里还有一些因素；那就是溪山旅游开发规划局。嗯，邱副局
长找我谈过两次话，我想也是魏局长的意思，大意是屏行的改建，要符合振兴溪
山的旅游事业，符合我市我省的整体发展规划，也是一个很好的契机。我也是得
到其中的启发，希望将这个项目，结合旅游度假的概念去发展。虽然和最初的构
想是有区别的，但是，只要把握『体育』『奥林匹克』这样的大概念，那么整个
项目，还是有盘活的希望的。」
「……」华衡城书记微微一笑，却不置可否。
石川跃也不敢琐碎，继续说下去：「所以，这个屏行奥林匹克俱乐部的建设，
其实，是省局出面，联合了晚晴集团这样的民营企业，当然还有几个小股东，共
同出资来改建成一个『以奥运为主题的高档度假村』，但是同时，也是一个『以
奥运为主题的综合性体育场馆』。」
「以奥运为主题？……」华书记似乎是在咀嚼，嘴唇微动，轻声复述了一遍。
「是的。我必须向市委和组织上，坦诚的汇报。这次的屏行网球基地，改建
成屏行奥林匹克俱乐部，其本质，虽然在书面上可以有更加委婉的说法。但是本
质，就是一个『奥运主题』的超五星级度假酒店和运动场馆的结合体。华书记，
我是躲在了『西体公司开发我市体育地财产项目』和『溪山旅游局开发溪山高档
旅游概念』两棵大树底下。我们只是一个小项目，嗯……边缘机关的试水工程，
在大树底下好乘凉啊。」
他偷偷瞄了一眼，却看华书记依旧没什么表示。
石川跃只能咬了咬牙，继续着自己的汇报：「华书记……这次书面汇报上，
屏行基地的改建，土地方面，完全是在旧的屏行网球基地的规划……」
「是哪个『旧』？是大基建时代的规划？还是目前的？」
「是大基建时代的……」
「嗯……那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410
两个地块？」
「是，包括409和410地块。这个，我们童局长已经向屏行倪书记汇